Берем на себя весь путь от подбора участка до готового дома с внутренней отделкой, инженерными системами, мебелью и благоустроенной территорией. Все этапы связаны одним проектом, бюджетом и ответственностью.
Один проект вместо десятка отдельных подрядчиков
Строительство дома начинается не с фундамента. Сначала нужно понять, подходит ли участок, где расположить здание, как провести коммуникации, с какой стороны организовать въезд и останется ли место для гаража, террасы и зон отдыха. Затем архитектуру необходимо связать с инженерными системами и интерьером. Расстановка мебели влияет на расположение розеток и освещения, устройство потолков — на вентиляцию, а размещение дома — на трассы коммуникаций и благоустройство территории.
Что обычно приходится решать владельцу самостоятельно
Участок
- подходит ли выбранный участок для будущего дома;
- можно ли разместить на нём дом, гараж и необходимые зоны;
- кто проверит документы и ограничения перед покупкой.
Проектирование
- как связать архитектурный проект с интерьером и инженерией;
- кто будет отвечать за переход между разными этапами;
- как контролировать бюджет нескольких подрядчиков.
Сроки и координация
- когда заказывать окна, кухню, мебель и оборудование;
- кто устранит несоответствия между проектами;
- на каком этапе можно начинать благоустройство.
Результат
- что действительно будет готово к моменту заселения;
- один ответственный за весь проект;
- дом, который можно готовить к переезду.
Что входит в услугу «Всё включено»
Подбор и предварительная оценка участка
Если участок ещё не приобретён, подбираем варианты с учётом желаемой площади дома, бюджета, подъезда, расположения коммуникаций и будущего благоустройства. До принятия решения оцениваем, можно ли разместить на земле дом и необходимые дополнительные объекты.
Проверка участка перед покупкой
Изучаем предоставленные документы и доступные сведения об участке, обращаем внимание на ограничения, которые могут повлиять на строительство и использование земли. Точный состав проверки и сопровождения сделки закрепляется в договоре.
Архитектурный проект
Планировки, размеры и внешний вид дома, расположение помещений, окон, входов, лестницы, террас и других архитектурных элементов. Дом проектируется под состав семьи, повседневные привычки и предполагаемый режим проживания.
Размещение дома и объектов на участке
Схема расположения дома, въезда, парковки или гаража, забора, инженерных коммуникаций, хозяйственных и рекреационных зон. Такое планирование помогает сохранить удобные проходы, подъезд к дому и место для дальнейшего благоустройства.
Дизайн интерьера
Планировочные и визуальные решения для внутренних помещений, подбор отделочных материалов, освещения, мебели и других элементов интерьера. До начала строительных и инженерных работ определяется, где будут находиться кухня, сантехника, встроенная мебель, бытовая техника, розетки и выключатели.
План инженерных коммуникаций
Согласованные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, электрике и другим системам, предусмотренным проектом. Инженерные трассы связываются с архитектурой и интерьером, чтобы оборудование и коммуникации не приходилось размещать после завершения отделки.
Цифровые и слаботочные системы
В проект могут быть включены: интернет, телевидение, видеонаблюдение, охранная система, домофония, управление освещением, отдельные элементы системы умного дома. Состав оборудования и его возможности определяются до монтажа электрики и внутренней отделки.
Строительство дома
Фундамент, несущие конструкции, перекрытия, кровля, фасад, окна, входные двери и другие строительные работы в составе согласованной технологии и комплектации. Перечень материалов и конструкций указывается в проекте и смете.
Монтаж инженерных систем
Устройство предусмотренных проектом систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и электроснабжения. Конкретный состав оборудования, способ подключения и уровень автоматизации согласовываются с заказчиком.
Внутренняя отделка
Черновые и чистовые работы, потолки, напольные покрытия, окраска или отделка стен, установка освещения, розеток, выключателей, сантехники и других предусмотренных проектом элементов. Материалы и уровень отделки подбираются в пределах согласованного бюджета.
Кухня, мебель и бытовая техника
Разработка решений для кухни и расстановки мебели, подбор подходящих моделей и организация закупки в согласованном составе. Стоимость мебели, кухни и бытовой техники рассчитывается отдельно. Конкретные изделия приобретаются после утверждения заказчиком.
Благоустройство территории
В проект могут быть включены: забор, въездная группа, подготовка заезда, открытая парковка, гараж, мангальная зона, лаундж-зона, основные дорожки и площадки, другие предусмотренные проектом элементы участка. Точный состав зависит от площади территории, пожеланий клиента и общего бюджета.
Как проходит работа
Сроки и стоимость
В базовую стоимость входят:
Отдельно рассчитываются:
Стоимость полного проекта складывается из цены дома и выбранных дополнительных составляющих. Это позволяет не включать в стоимость квадратного метра позиции, объём и уровень которых заранее неизвестны.
Точный расчёт — после анализа участка и согласования проектаГарантии и финансовая надёжность
Часто задаваемые вопросы
Подход, опыт и контроль строительства
Основа
- строительная практика основателя компании — с 2009 года;
- с 2018 года — собственные проекты и развитие компании;
- более 10 лет опыта у ключевых специалистов.
Команда
- собственная строительная бригада 15+ человек;
- состав бригады сохраняется на протяжении ключевых этапов;
- ответственность не теряется при переходе от проектирования к строительству, инженерии и отделке.
Контроль строительства
- контроль руководителя на ключевых этапах;
- технический надзор всех критических узлов;
- онлайн-наблюдение за ходом строительства;
- фиксация этапов и прозрачность работ.
Начнём с общей картины будущего дома
Расскажите, есть ли у вас участок, сколько человек будет жить в доме и что должно быть готово к моменту переезда. Свяжем строительство, инженерные системы, интерьер и территорию в один проект и подготовим предварительный расчёт по этапам. Рассчитаем стоимость дома и проверим доступные ипотечные программы.
