Рынок недвижимости и строительства в 2026 году демонстрирует разнонаправленную динамику. С одной стороны, растет число регионов с дефицитом бюджета (до 56 субъектов), что создает давление на инвестиционные расходы и может приводить к переносу сроков реализации капитальных проектов. С другой — активно развиваются механизмы защиты прав собственников: за пять месяцев 2026 года россияне подали более 2,5 млн заявлений на установление запрета на сделки без личного участия, что вдвое превышает показатель прошлого года. В сегменте арендного жилья доходность студий и «однушек» в среднем составляет 7,4% годовых, при этом лидерами остаются города с низкой стоимостью входа — Грозный (12,1%), Нижний Тагил (10,6%) и Якутск (10,1%). В то же время в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, доходность не превышает 6,6%, а срок окупаемости достигает 15 лет.

В сфере проектирования и строительных технологий также происходят значимые изменения. Доля российского ПО в проектировании выросла с 1,5% до 20% за пять лет, что подтверждает курс на импортозамещение и цифровизацию отрасли. Проект Росреестра «Земля для стройки» выявил свыше 203 тыс. участков общей площадью 231 тыс. гектаров, пригодных для жилищного строительства, а к 2030 году планируется сформировать банк земли более 500 тыс. гектаров. В нормативной сфере утверждён новый стандарт для модульных напольных покрытий (вступает в силу с 1 января 2027 года), а Росреестр готовит упрощение оформления прав на общее имущество в СНТ. Эти изменения формируют новый ландшафт отрасли, где ключевыми драйверами становятся цифровизация, защита прав собственников и системное вовлечение земель в оборот.